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企业不动产融资

民用地产：公寓、别墅、住宅楼、庄园。
商用地产：办公室、商店、物流和仓库。

商业房地产 - 办公室、商店、物流和仓库的融资

新建、翻新或扩建–商业房地产融资的原因是多方面的。房地产往往为企业的成功奠定了基础–这使得了解相关融资的复杂模式并找到合适的融资伙伴变得更加重要。在下文中，我们将阐明成功的房地产融资的框架条件是什么，以及Finanzierung.com如何在这个过程中支持你。

哪些因素会影响商业地产的融资？

有许多因素可以影响你的融资条件。这些因素包括房产的用途和该地的特殊条例或立法。在融资过程中会出现的其他问题有：

该不动产是针对本公司的，还是也能被其他公司使用？(第三方使用)
使用的类型是否已经确定？
融资的期限是什么/结构是怎样的？
是新建筑吗/短期内要进行装修吗？
该房产的价值是多少？
公司的信用等级是什么/公司的数字是什么？
物业的位置是什么？

重要的是，你要意识到这些因素，如果有必要，准备合适的财产文件和计算，以便在融资伙伴那里创造一个专业的印象。

我们审查你的文件并准备好，以确保你的融资成功。

快速申请

申请库存融资

“通过定制的房地产融资，我们让各种规模的建筑商、开发商和项目规划者获得快速和直接的融资。”

有任何问题都可以与我们联系，我们将很乐意帮助您。

您的融资额度（欧元）

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年度财务报表的结果（欧元）

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商业地产有哪些融资形式？

通过我们庞大的投资者和贷款人网络，我们可以为你安排广泛的融资方案。我们很乐意支持你找到适合你的商业融资形式，并与合适的资本提供者实现它。你想了解各种选择的信息，或者你已经有了一个具体的融资形式？请向我们发出询问，您将获得免费咨询。

等额本息贷款

对于年金贷款，分期付款在还款期间保持不变。虽然一开始要支付较高的利息份额，但随着期限的延长，还款份额也会增加。

分期付款

在分期付款贷款中，分期付款额不断降低，因为由于不断还款，要支付的利息也随之减少。

夹层贷款

夹层资本是一种同时具有债务和股权特征的资本形式。它有助于减少债务融资所需的股权数量。作为回报，它的利率通常比高级贷款高。

补贴政策

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)为房地产融资提供各种赠款和促销贷款。特别是促进可持续发展，其中包括可节约能源的翻新工程。除此之外，还提供KfW企业家贷款。

民用和商业房地产估值的差异

私人房地产采用资产价值法进行估值，而商业房地产则采用资本化收益价值法进行估值，该方法基于房地产的预期可实现净收入。

这种更复杂的估价导致商业房地产的融资过程更加困难。条件只能在有限的程度上根据当前的经济形势和你的信用度来确定，但在很大程度上受到待融资的房地产的影响。因此，你更应该找到一个合适的融资伙伴，为你的个人情况提供有利的条件。